2月1日，农历蛇年正月初四，浙江杭州的闲林老街年味十足，引得游人驻足。图为传统手工糕点的制作现场。中新社记者 张煜欢 摄  

2月1日，农历蛇年正月初四，浙江杭州的闲林老街年味十足，引得游人驻足。图为小朋友体验“好运滚轮”装置。中新社记者 张煜欢 摄  

2月1日，农历蛇年正月初四，浙江杭州的闲林老街年味十足，引得游人驻足。图为小朋友在古街游玩。中新社记者 张煜欢 摄  

2月1日，农历蛇年正月初四，浙江杭州的闲林老街年味十足，引得游人驻足。图为游客经过古街的IP形象“林公子”充气装置。中新社记者 张煜欢 摄  

2月1日，农历蛇年正月初四，浙江杭州的闲林老街年味十足，引得游人驻足。图为古风演出现场。中新社记者 张煜欢 摄  

2月1日，农历蛇年正月初四，浙江杭州的闲林老街年味十足，引得游人驻足。图为游人在河边合影留念。中新社记者 张煜欢 摄  

2月1日，农历蛇年正月初四，浙江杭州的闲林老街年味十足，引得游人驻足。图为游客在传统糕点摊位前排队。中新社记者 张煜欢 摄  

2月1日，农历蛇年正月初四，浙江杭州的闲林老街年味十足，引得游人驻足。图为游人围观表演。中新社记者 张煜欢 摄  

2月1日，农历蛇年正月初四，浙江杭州的闲林老街年味十足，引得游人驻足。图为游客在桥上观赏河上景致。中新社记者 张煜欢 摄  

　　“从权属的角度来看，公摊面积是业主的共有产权，业主的产权面积包括套内面积和公摊面积。所以，公众目前所谈及的取消公摊，更确切地来说，是希望改变商品房销售的计价方式。”成都市城市建设发展研究院副院长冯波告诉记者。

　　他去年10月在《新型城镇化》期刊上发表了一篇题为《公摊面积应该取消吗？》的署名文章。其中称，房屋买卖环节和一个房子值多少总价不会因为算法而变化，它的实际价值放在那儿。总房价水平会在楼面地价基础上，加上建筑造价、各种税费、企业利润、销售环节中的各种开销、政府税收等，最后综合确定一个售价。“至于说怎么算让你感觉到你占便宜了，那是卖家在操纵背后的算法游戏而已。”

　　在崔光灿看来，把公摊面积计入建筑面积的计价方式，总体是有利于开发销售方。但目前我国住房供需关系已发生重大变化，住房销售中购房人的权益应该得到更多的保障，如果要改变为按套内面积计价的话，具备一定合理性。目前，“改变计价模式”在法律层面已不存在障碍，但在实践中，仍需开发企业等多方配合。