原创 习二四六资料大全免费公开近平总书记的2024·区域落子
党的二十大后，习近平总书记先后主持召开9场区域发展座谈会。落子谋势，观局善弈。“这些会议一届开一次，一个一个抓起来，一轮一轮抓下去，久久为功、步步深入，必有所成……”一席话，砥砺着只争朝夕的劲头，沉淀着久久为功的定力。
统筹区域协调发展从来都是一个重大问题。迢迢民族复兴路的关键一程，它在治国理政的大架构中被置于前所未有的醒目位置，正如习近平总书记所说，“区域一体化乃大势所趋”。
不囿于一地，不限于一时，沿长江、黄河两条母亲河而行，深入京津冀、粤港澳、长三角三大城市群调研……大战略运筹大棋局。
循着习近平总书记的调研足迹，能更深切感知治国理政的大擘画，更清晰洞见大格局下的今日中国。
他去年10月在《新型城镇化》期刊上发表了一篇题为《公摊面积应该取消吗？》的署名文章。其中称，房屋买卖环节和一个房子值多少总价不会因为算法而变化，它的实际价值放在那儿。总房价水平会在楼面地价基础上，加上建筑造价、各种税费、企业利润、销售环节中的各种开销、政府税收等，最后综合确定一个售价。“至于说怎么算让你感觉到你占便宜了，那是卖家在操纵背后的算法游戏而已。”
冯波表示，以套内面积计价，一方面，让购房人对购房成本更直观。因为建筑面积含了公摊面积，较使用面积大，而套内面积与实际使用面积比较接近或者可能还小于使用面积。另一方面，有利于预售商品房面积差异处理。按照《商品房销售管理办法》，商品房买卖合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。
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