1月30日，农历乙巳蛇年正月初二，游客穿梭于武昌古韵街巷寻年味。图为游客在武昌古城斗级营游玩。中新社记者 张畅 摄 

1月30日，农历乙巳蛇年正月初二，游客穿梭于武昌古韵街巷寻年味。图为游客在武昌昙华林游玩。中新社记者 张畅 摄 

1月30日，农历乙巳蛇年正月初二，游客穿梭于武昌古韵街巷寻年味。图为游客在武昌昙华林“城墙游园会”上观赏舞龙表演。中新社记者 张畅 摄 

1月30日，农历乙巳蛇年正月初二，游客穿梭于武昌古韵街巷寻年味。图为游客在武昌古城斗级营拍照游玩。中新社记者 张畅 摄 

1月30日，农历乙巳蛇年正月初二，游客穿梭于武昌古韵街巷寻年味。图为游客在武昌古城斗级营拍照游玩。中新社记者 张畅 摄 

1月30日，农历乙巳蛇年正月初二，游客穿梭于武昌古韵街巷寻年味。图为游客在武昌户部巷品尝各类美食小吃。中新社记者 张畅 摄 

　　“短期来看，公积金相关政策仍是各地促进刚性和改善性住房需求入市、支持购房需求释放的重要举措，在降低购房成本的这一维度下，各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策，推行‘商转公’政策的城市有望继续扩围。”中指研究院认为，整体来看，“商转公”在降低购房成本的同时，也有利于一定程度上释放居民消费潜力。

　　中指研究院指出，根据住建部、财政部和中国人民银行联合印发的《全国住房公积金2022年年度报告》，截至2022年末，住房公积金缴存余额9.2万亿元，贷款余额7.3万亿元。同期个人住房贷款余额超38万亿元。可见公积金缴存余额与个人住房贷款余额之间差距较大，“商转公”的规模受限，对其设置条件和门槛仍具备一定必要性。

　　根据芜湖的规定，申请人申请“商转公”贷款时，公积金账户应处于正常缴存状态，且连续足额缴存住房公积金12个月（含）以上。办理“商转公”贷款涉及的房屋需已取得不动产权证书且权属明晰，且有“先还后贷”和“以贷还贷”两种方式。