1月28日晚，农历除夕，在上海静安寺内，市民有序敬香祈福迎新年。除夕夜赴寺院撞钟烧香祈福是很多上海市民多年来的习俗。中新社记者 殷立勤 摄

1月28日晚，农历除夕，在上海静安寺内，市民有序敬香祈福迎新年。除夕夜赴寺院撞钟烧香祈福是很多上海市民多年来的习俗。中新社记者 殷立勤 摄

1月28日晚，农历除夕，在上海静安寺内，市民有序敬香祈福迎新年。除夕夜赴寺院撞钟烧香祈福是很多上海市民多年来的习俗。中新社记者 殷立勤 摄

1月28日晚，农历除夕，在上海静安寺内，市民有序敬香祈福迎新年。除夕夜赴寺院撞钟烧香祈福是很多上海市民多年来的习俗。中新社记者 殷立勤 摄

1月28日晚，农历除夕，在上海静安寺内，市民有序敬香祈福迎新年。除夕夜赴寺院撞钟烧香祈福是很多上海市民多年来的习俗。中新社记者 殷立勤 摄

1月28日晚，农历除夕，在上海静安寺内，市民有序敬香祈福迎新年。除夕夜赴寺院撞钟烧香祈福是很多上海市民多年来的习俗。中新社记者 殷立勤 摄

1月28日晚，农历除夕，在上海静安寺内，民众有序敬香祈福迎新年。除夕夜赴寺院撞钟烧香祈福是很多上海市民多年来的习俗。中新社记者 殷立勤 摄

1月28日晚，农历除夕，在上海静安寺内，市民有序敬香祈福迎新年。除夕夜赴寺院撞钟烧香祈福是很多上海市民多年来的习俗。中新社记者 殷立勤 摄

1月28日晚，农历除夕，在上海静安寺内，民众有序敬香祈福迎新年。除夕夜赴寺院撞钟烧香祈福是很多上海市民多年来的习俗。中新社记者 殷立勤 摄

1月28日晚，农历除夕，在上海静安寺内，市民有序敬香祈福迎新年。除夕夜赴寺院撞钟烧香祈福是很多上海市民多年来的习俗。中新社记者 殷立勤 摄

　　据冯波介绍，事实上，“按套内建筑面积计价”并不存在制度障碍。根据现行的《商品房销售管理办法》，商品房销售计价有三种方式：按套（单元）计价、按套内建筑面积计价和建筑面积计价。

　　这主要体现在两方面，一是部分楼盘折扣力度加大；二是购房利率上，去年同期购房者的房贷利率基本是4.6%，现在则降到了3.85%。

　　上海师范大学商学院教授、房地产与城市发展研究中心主任崔光灿对记者分析说，按套内面积计价由于面积的基础不同，单位面积的名义价格肯定会上升，但并不一定带来实际房价的上升，对于规范的企业来说，只是计价方式的变化，不会影响开发企业的总收入，对于购房人来说，也不会有购房总价的变化。