原创 (新春走基层)上海闵行“葫芦书记”:打造具有强新澳门正版资料免费看大影响力的农村形象IP 走出一条“从无到有”的路

中新网上海1月21日电 (记者 许婧)上海市闵行区浦江镇汇东村村委会的办公点有些特别——它位于高架桥下方,由几间道班房组成。村委会的正南面是大治河,是上海最大的人工河,走两步就到了河边,两者在空间上呈“T”字状,给人的感觉是“世界的尽头有一条大河拦住了去路”。巧合的是,汇东村党总支第一书记房长斌和他的团队,在这里走的就是一条“从无到有”的路。

2023年7月,房长斌作为上海市闵行区首批“驻村指导员”之一,被派到浦江镇挂职,担任区驻村工作组组长、汇东村党总支第一书记。那一年,为了支持新引进的葫芦企业尽快入驻,房长斌带领村工作人员,主动搬迁至高架桥下道班房办公,把村委会原办公用房腾出来,解决企业办公问题;同时,积极探索“村党总支+企业+农户”的发展模式,通过清退回购效能低的企业,发动村民参与种植、加工,合力打造“汇东四美”地区品牌,一体化解决企业办公、生产销售、品牌培育等问题。如今,汇东村“葫芦村”的名头越喊越响,房长斌也被人们亲切地称为“葫芦书记”。

如今,上海市闵行区浦江镇汇东村“葫芦村”的名头越喊越响。受访者供图

房长斌还记得,2023年刚报到的时候,作为闵行的干部,他是“第一次知道”浦江镇有个汇东村,甚至汇东村的村干部“到(闵行)区里开会,别人以为汇东村是浦东新区的”。房长斌心里清楚,打造具有强大影响力的农村形象IP,是提升农村吸引力和竞争力的关键。为此,房长斌和他的团队决定,要推动打造“葫芦村”的品牌形象,逐渐让大家知道上海有个“葫芦村”。于是,按照“一村一品”建设目标,汇东村依托新引进的葫芦产业,以市级示范村创建为契机,着力做好“土特产”文章,通过开展村形象IP设计创意大赛、“闵行好物”地推、“沪上好物”线上售卖、各类媒体平台宣传等活动,让汇东村“葫芦村”的概念慢慢“深入人心”。

上海市闵行区浦江镇汇东村“葫芦村”的名头越喊越响,不仅村内葫芦种植覆盖面广了,还从本村延伸到了村外。受访者供图

房长斌告诉记者,2024年工作重点是让“葫芦村”有“名”更有“实”。首先,打造“春种”品牌,开展葫芦苗领养暨种植加工培训活动。2023年,只在50户村民中“小试牛刀”,试点探索葫芦种植,当时推进略显吃力,因为新生事物,村民需要一个接受过程,只有尽快让村民尝到实实在在的“甜头”,村民才愿意跟你走,为此,他们开展了第一届“葫芦王”的评选活动;到了2024年,一下子就有200户村民前来报名领苗,不仅村内葫芦种植覆盖面广了,还从本村延伸到了村外。

“我们打造‘夏品’品牌,举办首届葫芦美食争霸赛。村民和专业大厨一起,以葫芦为食材和灵感,上演一场葫芦创意菜品烹饪盛宴。相关企业还与村民联合开办‘福禄小院’餐饮店,不断延伸产业链条,带动老百姓创业增收。”房长斌说,他和团队接着就是打造“秋收”品牌,开展了第二届葫芦集中收购暨“葫芦王”评选活动。农户种植的葫芦不仅被葫芦企业集中收购,还评选出葫芦王及二、三等奖若干,获奖农户可获得3000元/户至300元/户不等的奖金。同时,请那些积极性高、种得好的村民,走上舞台,传授经验,并鼓励他们优先试种新的品种,提高种植收益。

房长斌和他的团队想方设法让汇东村“葫芦村”的概念逐渐“深入人心”。受访者供图

聊到自己的驻村经历,房长斌还有很多故事可说。他始终认为,组织把他派到基层,不是去镀金和体验的,而是希望他加强历练,把“组织优势”转化为“发展优势”“治理优势”。所以他觉得,驻村干部在思想上既要主动“摒弃光环”,又要有“偶像包袱”——主动“摒弃光环”是获取基层干部群众信任的首关,基层干部群众不会因为你是机关下派的,就高看一眼、敬畏三份,反而对你是满怀期待,希望你能发挥作用、解决问题;而树立“偶像包袱”是维护机关形象的重要路径,驻村指导员代表的是机关的形象,一言一行都会受到大家的关注。(完)

  他去年10月在《新型城镇化》期刊上发表了一篇题为《公摊面积应该取消吗?》的署名文章。其中称,房屋买卖环节和一个房子值多少总价不会因为算法而变化,它的实际价值放在那儿。总房价水平会在楼面地价基础上,加上建筑造价、各种税费、企业利润、销售环节中的各种开销、政府税收等,最后综合确定一个售价。“至于说怎么算让你感觉到你占便宜了,那是卖家在操纵背后的算法游戏而已。”

  冯波表示,以套内面积计价,一方面,让购房人对购房成本更直观。因为建筑面积含了公摊面积,较使用面积大,而套内面积与实际使用面积比较接近或者可能还小于使用面积。另一方面,有利于预售商品房面积差异处理。按照《商品房销售管理办法》,商品房买卖合同未作约定的,按以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。

  从现阶段来看,多名受访业界人士认为,全面取消公摊的条件尚未成熟。当前多数新房项目仍按照建筑面积计价,基于此,应增加公摊面积的透明度,避免公摊面积过大;与此同时,可以有更多城市试点探索“按套内面积计价”。

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评论
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  • YYH5236945 79天前
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  • YYH8894998 91天前
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