1月29日，大年初一，广西柳州大批市民游客登上马鞍山观景、拍照，通过登高迎新、祈福。中新社记者 陈冠言 摄

1月29日，大年初一，广西柳州大批市民游客登上马鞍山观景、拍照，通过登高迎新、祈福。图为登山者在观景台拍摄柳州市区。中新社记者 陈冠言 摄

1月29日，大年初一，广西柳州大批市民游客登上马鞍山观景、拍照，通过登高迎新、祈福。中新社记者 陈冠言 摄

1月29日，大年初一，广西柳州大批市民游客登上马鞍山观景、拍照，通过登高迎新、祈福。图为登山者在一处观景台赏景、拍照。中新社记者 陈冠言 摄

1月29日，大年初一，广西柳州大批市民游客登上马鞍山观景、拍照，通过登高迎新、祈福。中新社记者 陈冠言 摄

1月29日，大年初一，广西柳州大批市民游客登上马鞍山观景、拍照，通过登高迎新、祈福。中新社记者 陈冠言 摄

1月29日，从山顶俯瞰广西柳州市区。中新社记者 陈冠言 摄

　　上海师范大学商学院教授、房地产与城市发展研究中心主任崔光灿对记者分析说，按套内面积计价由于面积的基础不同，单位面积的名义价格肯定会上升，但并不一定带来实际房价的上升，对于规范的企业来说，只是计价方式的变化，不会影响开发企业的总收入，对于购房人来说，也不会有购房总价的变化。

　　上海师范大学商学院教授、房地产与城市发展研究中心主任崔光灿对记者分析说，按套内面积计价由于面积的基础不同，单位面积的名义价格肯定会上升，但并不一定带来实际房价的上升，对于规范的企业来说，只是计价方式的变化，不会影响开发企业的总收入，对于购房人来说，也不会有购房总价的变化。

　　随着住房交易进入存量市场和买房市场，多地政府和开发商开始主动做出改变。近年来，为了提振购房者信心，减少买房顾虑，合肥等地提出“积极探索按套内面积计价”，山东等地则提出“公摊面积需在合同中明确标准”。另有受访的业界人士表示，目前，已有多地开发商开始主动选择“按套内面积”的计价模式，进行住房销售。