原创 广东省首澳门2023资料大全批明示企业贷款综合融资成本业务已落地
中新网广州2月7日电 (记者 许青青)据中国人民银行广东省分行7日消息,中国人民银行广东省分行近日在辖内正式开展明示贷款综合融资成本试点工作,选取东莞市、汕头市全部银行机构,平安银行佛山分行、广州银行、广州农商银行以及顺德农商银行参加试点。目前,广东省首批明示企业贷款综合融资成本业务已落地。
据了解,企业在向银行贷款过程中,除支付银行贷款利息之外,有时还需要支付担保费、保险费、评估费、质押监管费、抵质押登记费、公证费等多项非利息费用,收费主体涉及银行、担保公司、中介公司等。对于贷款利息,由于在贷款合同已经明确约定,贷款企业一看便知;但对于非利息项目费用,由于收取标准及方式多样,贷款企业往往对其一知半解。
通过明示贷款综合融资成本试点,贷款企业与试点银行签订贷款合同前,双方共同填写《企业贷款综合融资成本清单》(下称《成本清单》),让企业贷款融资成本一目了然,很好地解决了上述问题。
中国人民银行广东省分行相关负责人介绍,以汕头市某包装有限公司的1笔1年期小额保证保险贷款为例,在填写《成本清单》后,企业可清楚地知悉此笔贷款除需要支付银行贷款利率4.65%外,还需要支付保险公司小额保证保险费1.6%,综合融资成本年化率为6.25%,对融资成本是高是低可以进行更准确的判断。
《成本清单》除了保障企业的知情权外,还可以为企业减费降负。以上述贷款为例,在了解到企业对融资成本偏高的忧虑后,银行主动与保险公司对接,为企业贷款争取政府补贴,使企业的实际支付小额保证保险费降至1.2%,该笔贷款的综合融资成本年化率降至5.85%,切实减轻了企业贷款综合融资成本。
据悉,该项工作由中国人民银行于2024年9月启动,旨在促进企业贷款综合融资成本更加公开透明,进一步推动降低实体经济融资成本。(完)
另外,短期内(1-3个月)价格下降的趋势仍然存在,税费也有向下调整的可能,房贷利率也有下降机会,所以我认为整体购房成本仍有下降空间,但幅度会比此前小。
而除了重庆、肇庆,合肥也加入商品房销售“按套内面积计价”的队列。3月初,“中共合肥市委办公室”在人民网领导留言板上答复网友提问时称,为避免公摊面积比例过大,我市积极探索商品房销售按套内面积计价,相关具体工作正在探索推进。目前,已有试点项目在销售现场同步公布建筑面积销售单价和套内建筑面积销售单价。
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